2025年3月17日，粉體圈組織的企業(yè)家考察團(tuán)正式開啟實地考察之旅。一天內(nèi)，我們?nèi)チ薚TC和LONG HAU兩個工業(yè)園區(qū)。TTC距離胡志明市車程2.5小時，占地規(guī)模較大，有1020公頃。園區(qū)中65%的入住企業(yè)來自中國，以江蘇和浙江兩地的紡織及相關(guān)配套企業(yè)為主。這可謂是中國企業(yè)到越南開疆拓土的排頭兵，這些企業(yè)極大促進(jìn)了當(dāng)?shù)氐木蜆I(yè)，并且還呈現(xiàn)出擴張的勢頭。

考察團(tuán)于越南TTC工業(yè)園合影

考察團(tuán)與TTC工業(yè)園區(qū)招商負(fù)責(zé)人深入交談

而LONG HAU（中譯：隆厚/龍豪）工業(yè)園區(qū)，靠近胡志明市，只有1個小時車程，園區(qū)的產(chǎn)業(yè)種類更加豐富，涵蓋電子產(chǎn)品、機械設(shè)備、塑料制品等產(chǎn)業(yè)，但外商投資企業(yè)以日、韓為主。

考察團(tuán)于隆厚/龍豪工業(yè)園區(qū)合影

參觀了解LONG HAU工業(yè)園區(qū)廠房建設(shè)與布局情況

那么現(xiàn)在投資越南還來得及嗎？越南的競爭優(yōu)勢有哪些？哪些企業(yè)還有機會呢？帶著這幾個問題，我們來簡單分析一下。首先是，從TTC工業(yè)園提供的資料來看，長周期租賃至2058年，類似我們國內(nèi)的50年的工業(yè)地產(chǎn)用地。目前租金是90-160USD/㎡，我們就按照100USD/㎡來算，一畝地的價格48萬人民幣左右，這個地價與中國沿海經(jīng)濟發(fā)達(dá)地區(qū)的工業(yè)用地價相差無幾。因此，你還會來越南買地建廠房嗎？LONG HAU工業(yè)園是可以提供已經(jīng)建設(shè)好的廠房，那租賃廠房的價格如何呢？我們了解到也要折合人民幣40多元/㎡/月，這可是廠房的租金，不是寫字樓。園區(qū)招商負(fù)責(zé)人還告訴我們，園區(qū)的廠房供不應(yīng)求，一旦建好就會被租賃一空。所以，土地和租金很顯然不是投資越南的優(yōu)勢了。

那么，為啥越南還能這么熱呢？首先，越南的廉價勞動力依然有明顯優(yōu)勢。產(chǎn)業(yè)工人平均工資在2000元人民幣/月，這非常適合勞動密集型企業(yè)。廠房租金沒有優(yōu)勢，但勞動力便宜了，租金占比產(chǎn)品成本就會被稀釋。其次，越南招商引資的稅后政策很有吸引力。對于普通行業(yè)可享10年優(yōu)惠，企業(yè)所得稅前2年0%，然后4年8.5%，后續(xù)4年，17%。而對于高科技行業(yè)可享15年優(yōu)惠，前4年0%，后續(xù)9年5%，最后2年，10%。優(yōu)惠結(jié)束后，正常稅率是20%。還有，越南的多個自貿(mào)協(xié)定更具有吸引力。根據(jù)CPTPP協(xié)定，越南出口加拿大、墨西哥等美洲市場可享零關(guān)稅。根據(jù)EVFTA（歐盟-越南）協(xié)定，越南99%商品關(guān)稅逐步取消。根據(jù)RCEP協(xié)定，越南與中國、日韓、東盟國家形成統(tǒng)一大市場。還有正讓中國相關(guān)企業(yè)頭痛的中美貿(mào)易戰(zhàn)，可通過在越南投資生產(chǎn)，規(guī)避中美貿(mào)易戰(zhàn)的高關(guān)稅。最后，越南具有年輕化人口結(jié)構(gòu)。越南的中位年齡32.5歲，25歲以下人口占比30%，勞動力儲備充足。這對于企業(yè)布局未來，人力資源優(yōu)勢明顯。

想要了解更多關(guān)于越南的投資機會與市場開拓前景，請繼續(xù)關(guān)注我們。我們將繼續(xù)對越南進(jìn)一步考察，并與大家分享見聞。

粉體圈越南考察團(tuán)